二手車交易中,個人最難以掌握的就是二手車評估價格,對于多數(shù)人來說,很難掌握,本文交科學(xué)的介紹二手車評估的五大要素。
目的:
鑒定評估的目的是為了正確反映二手車的價值量及其變動,為將要發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為提供公平的價格尺度。一般而言,在用二手車鑒定評估的主要目的是通過市場交易或拍賣實現(xiàn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,或為清產(chǎn)核資、抵押貸款、法律訴訟提供咨詢服務(wù)等,本章所講述的知識主要是為保險行業(yè)服務(wù),例如:按重置價格投保時確定保費、為車輛出險后的理賠提供參考依據(jù),特別是發(fā)生盜搶、重大事故后的定損核損,大多需要參考被保險車輛的現(xiàn)時市場價格,根本目的是保障公司和客戶雙方的利益。
原則:
在用二手車鑒定評估必須遵循以下原則:
公平性原則
公平、公正是從事鑒定評估的人員應(yīng)遵守的一項最基本的道德規(guī)范。特別在利益的驅(qū)動下,極易偏離公正客觀的立場,應(yīng)特別注意結(jié)論的公正,更不能有意欺瞞客戶,否則也就失去了鑒定評估的真正意義。
獨立性原則
獨立性原則是要求鑒定評估人員不應(yīng)受外界干擾和影響,依據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度及可靠的資料數(shù)據(jù),對被評估對象的價格獨立地做出評定。堅持獨立性原則,是保證評估結(jié)果具有客觀性的基礎(chǔ)。
客觀性原則
客觀性原則是指評估結(jié)果應(yīng)有充分的事實為依據(jù)。它要求對被評估車輛的技術(shù)狀況做出科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、全面、實事求是的技術(shù)鑒定,評估計算中所依據(jù)的數(shù)據(jù)資料必須真實。
科學(xué)性原則
科學(xué)性原則是指在評估過程中,必須根據(jù)評估的特定目的,選擇適用的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法,使評估結(jié)果準(zhǔn)確合理。
依據(jù):
在用車鑒定評估是一項政策性較強(qiáng)的工作,其評評估格和結(jié)論往往涉及到有關(guān)方的重大利益,這里所講的依據(jù)是指在評估過程中所遵循和法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件以及其他參考資料。一般包括理論依據(jù)、行為依據(jù)、法律依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等。
理論依據(jù)是資產(chǎn)評估學(xué),具體的操作應(yīng)符合國家對資產(chǎn)評估管理方面的有關(guān)要求。
行為依據(jù)是指實施鑒定評估作業(yè)的依據(jù)。一般包括經(jīng)濟(jì)行為成立的有關(guān)決議文件以及評估當(dāng)事方的委托文件等。
法律依據(jù)是指鑒定評估所遵循的法律法規(guī),其主要包括:《國家資產(chǎn)評估管理辦法》、《國有資產(chǎn)評估管理實施細(xì)則》、《汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)》、《汽車報廢管理辦法》、《機(jī)動車運(yùn)行安全技術(shù)條件》單位等。
產(chǎn)權(quán)依據(jù)是指表明二手車權(quán)屬證明的文件,其主要包括:《機(jī)動車登記證書》、《機(jī)動車行駛證》、《出租車營運(yùn)征》、《線路營運(yùn)證》等。
人員,在評估工作中直接或間接取得或使用對鑒定評估有借鑒或佐證作用的資料。主要包括價格資料和技術(shù)資料。
價格資料包括新舊車輛整車銷售價格、易損零部件價格、車輛精品裝備價格、維修工時定額和維修價格資料;國家稅費征收標(biāo)準(zhǔn)、車輛價格指數(shù)變化、各品牌車型殘值率等資料。
技術(shù)資料包括二手車的技術(shù)參數(shù),新產(chǎn)品、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的變化;車輛故障的表面現(xiàn)象與差別;車輛維修工藝及國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等資料。
4、標(biāo)準(zhǔn):
根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理方面的要求,在用二手車的評估遵守四種類型的標(biāo)準(zhǔn),即重置成本標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)、收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)和清算價格標(biāo)準(zhǔn)。
重置成本標(biāo)準(zhǔn)
重置成本是指在現(xiàn)時條件下,按功能重置二手車并使其處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本的構(gòu)成與歷史成本一樣,也是反映車輛的購建、運(yùn)輸、注冊登記等建設(shè)過程中全部費用的價格,只不過它是按現(xiàn)有技術(shù)條件和價格水平計算的。重置成本標(biāo)準(zhǔn)適用的前提是車輛處于在用狀態(tài),一方面反映車輛已經(jīng)投入使用;另一方面反映車輛能夠繼續(xù)使用,對所有者具有使用價值。決定重置成本的兩個因素是重置完全成本及其損耗。
現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行市價是車輛在公平市場上的售賣價格?,F(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)源產(chǎn)生于公平市場,具有如下規(guī)定性:有充分的市場競爭,買賣雙方?jīng)]有壟斷和強(qiáng)制,雙方都有足夠的時間和能力了解實情,具有獨立的判斷和理智的選擇。決定現(xiàn)行市價的基本因素有:
基礎(chǔ)價格:車輛的生產(chǎn)成本價格。
供求關(guān)系:車輛價格與需求量成正比關(guān)系,與供應(yīng)量成反比關(guān)系。
質(zhì)量因素:車輛本身功能、指標(biāo)等技術(shù)參數(shù)及損耗狀況。
收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)
收益現(xiàn)值是指根據(jù)二手車輛未來預(yù)期獲利能力的大小,按照“將本求利”的逆向思維“以利索本”,以適應(yīng)的折現(xiàn)率或資本化率將未來收益折成現(xiàn)值??梢?,收益現(xiàn)值是指為獲得車輛以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)適用的前提條件是車輛投入使用,同時,投資者投資的直接目的是為了獲得預(yù)期的收益。